赛伦地产联袂王府井打造昆明第一购物中心

记者昨日从昆明赛伦房地产有限公司得到确认,昆明顺城王府井作为在全国的第21个门店,预计于明年开业。值得期待的是,身为“新中国第一店”的王府井百货将派出最强的管理团队来经营昆明顺城王府井,管理班子本月底就将进驻顺城,启动开店前期准备工作。

成都王府井一直以来是王府井的一个领跑者和一面旗帜,出乎人们意料的是,王府井总部对昆明的规划是打造西南第一购物中心。“顺城所处位置以及昆明包括整个云南巨大的消费潜力,是王府井如此定位的主要因素。”业界如此推测。

有人说:云南只有一个中心,那就是昆明;昆明只有一个真正意义上的商圈,那就是三市街。因此,地处三市街商圈的顺城的开发,自然格外引人关注。奇怪的是,自2006年昆交会上顺城开发商――昆明赛伦房地产有限公司与北京王府井百货签署了引进王府井合作协议后,昆明顺城王府井便从此从大众视野中隐去,行事空前低调。

“正是因为外界给予了王府井太多的期待,我们倍感身上责任重大,因此不管是规划、设计,还是引进商家,我们都倍加谨慎,一切工作,也都是务实的推进。”昆明赛伦房地产有限公司的副总经理沈麒方昨日在接受本报记者专访时,介绍了昆明顺城王府井低调的缘由,同时也向记者透露了当初引进王府井的内幕。

2003年至2005年,昆明房地产市场一片火爆,通过与国内外著名房地产专家的广泛接触,赛伦地产感觉到房地产行业的细分时代即将到来,因此,在住宅开发的基础上,赛伦将商业地产开发融入到了战略规划中。在对昆明商业百货的考察中,赛伦发现,昆明本土百货仅有昆百大、金龙等为数不多的品牌,而外来百货,几乎形成了百盛一支独秀的局面,仟村、鸿城赛特等品牌在昆明仅是昙花一现。与此同时,赛伦发现了一个令人遗憾的现象:昆明的商业和国内发达城市相比还有很大的差距,并且现代商业的最终形态国际标准的购物中心还未在昆明真正实现。沈麒方对此深表遗憾,也正因为此,更加坚定了赛伦引入实力百货品牌、打造一流购物中心的决心,“顺城地处昆明第一商圈,当然有责任引入好的百货品牌,让云南的消费者在昆明就能享受国际化休闲时尚的购物体验。”因此从2004年起,赛伦便开始与包括北京王府井在内的多家国内外著名百货品牌进行沟通。

几经沟通、一番对比,赛伦最终将目光锁定在了王府井身上。“我们对王府井所做的大量的调查、大量的统计数据表明,王府井是中国连锁百货里各方面业绩最好的。最重要的是,他们拥有优秀的企业文化,从员工到总裁,他们职权明晰、工作务实,整个经营理念与流程是与国际接轨的。”沈麒方告诉记者,赛伦在挑选合作伙伴时最看重的,不仅仅是当前的发展情况,更多的,是未来的发展潜力。

事实上,王府井也一直在考察昆明市场,而且它对昆明的考察更是早于赛伦对其的考察。

据记者了解,早在2000年前后,北京王府井便将目光投向了西南明星城市-昆明,并多次派员前往考察。此前有消息传言其看好同样位于三市街的益珑大厦,但后来因为面积等达不到要求而作罢(该大厦后来由百佳进驻)。“王府井的风格就是不盲目扩张,它每选一个店都是慎之又慎,只要有一项不达标,它都会放弃。”业界如此透露。因此在此后长达6年的时间里,虽然一直都有对昆明市场的考察,但王府井都没有轻举妄动,直到2006年与赛伦签署协议。

一方面,昆明包括整个云南蕴涵着巨大的消费潜力,昆明是云南唯一的单中心城市。不仅仅昆明人的消费意识超前,而且昆明作为春城,正在吸引着越来越多的外来人口,这些都是未来百货业发展的巨大消费群体。

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